Investir dans l’immobilier de luxe avec les Kretz (L’Agence) soulève de nombreuses interrogations, notamment quant au rendement potentiel. Avec un accès privilégié à des projets prestigieux et une expertise reconnue, cette initiative pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs en quête de plus-values. Analysons ensemble ce que cet investissement pourrait réellement rapporter.
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Investir dans l’immobilier de luxe est une opportunité qui attire de nombreux investisseurs en quête de rendements intéressants et sécurisés. Grâce à l’initiative du Kretz Club, dirigé par la célèbre famille Kretz, les particuliers peuvent accéder à des investissements dans des projets immobiliers haut de gamme. Dans cet article, nous explorerons les rendements potentiels associés à ces investissements, la structure du club, ainsi que les risques inhérents à cette forme d’investissement.
Un cadre exclusif pour les investisseurs
Le Kretz Club, lancé il y a six mois, propose un modèle d’investissement unique, permettant à des particuliers d’investir dans des biens immobiliers de prestige. Actuellement, ce club compte près de 500 membres, un chiffre qui illustre l’attrait grandissant pour l’immobilier de luxe en France. La sélection rigoureuse des investisseurs contribue à la création d’une communauté d’investisseurs au profil diversifié, allant des marchands de biens aux entrepreneurs dans le secteur de la technologie.
Pour rejoindre le club, chaque candidat doit passer un entretien avec les membres de la famille Kretz. Cet entretien a pour but d’évaluer leur compréhension des mécanismes d’investissement et des risques associés. Cela souligne l’importance d’avoir des connaissances claires sur le marché avant de s’engager dans des projets potentiellement rentables.
Des rendements alléchants mais un risque à considérer
Investir au sein du Kretz Club peut potentiellement offrir des taux de rentabilité interne (TRI) allant de 13% à 17% pour les investissements en capitaux propres. En revanche, les rendements d’obligations, qui représentent une autre forme d’investissement, oscillent entre 10% et 13%. Ces pourcentages, particulièrement attrayants, sont à la fois une promesse de gains substantiels et un rappel des défis que peuvent représenter l’investissement dans l’immobilier de luxe.
Les projets immobiliers, tels que les appartements dans des quartiers prisés de Paris ou des villas en bord de mer, sont soigneusement sélectionnés par le club. Toutefois, il est essentiel d’être conscient que plus un investissement est prometteur, plus il peut comporter de risques. L’actualité récente a montré que le marché a été impacté par une crise immobilière, mettant en lumière les défis auxquels font face les investisseurs.
Les projets inédits du Kretz Club
Un des premiers projets qui a attiré le regard des investisseurs est une villa à Saint-Tropez, sélectionnée pour sa valeur patrimoniale et son potentiel de plus-value. Afin d’investir, il faut un ticket d’entrée de 1 000 euros, auquel s’ajoute une cotisation annuelle de 2 000 euros. Cette cotisation permet d’accéder à un réseau de conseillers, disponibles toute la semaine pour suivre l’évolution des projets.
Avec le soutien de Clubfunding, le Kretz Club évalue les risques des projets de manière rigoureuse, garantissant ainsi une sélection des projets de haute qualité. À ce jour, seulement 3% des projets proposés sont retenus, témoignant de la minutie de leur processus de sélection. De plus, chaque projet prévoit une période d’investissement oscillant entre 12 et 36 mois, offrant une certaine flexibilité aux investisseurs.
Le potentiel du marché de l’immobilier de luxe
Les investisseurs intéressés par le secteur immobilier haut de gamme trouveront que le marché reste relativement résistant à la crise. En effet, les biens d’exception, souvent valorisés à plus de 10 millions d’euros, attirent une clientèle qui n’est que peu affectée par les variations des taux d’intérêt et qui peut, dans de nombreux cas, acheter en liquidités. Cela représente un avantage considérable pour la stabilité des investissements dans le luxe.
Les enjeux du crowdfunding immobilier
En France, le crowdfunding immobilier a connu des difficultés, entraînant une baisse significative des fonds collectés en 2024. L’impact de cette crise a été visible, avec une part des projets ayant rencontré des problèmes financiers, allant jusqu’à 6-8% des opérations en cours. C’est un aspect que les investisseurs doivent prendre en compte lorsqu’ils s’engagent dans des projets immobiliers participatifs.
Cependant, le Kretz Club se distingue par la rigueur de son analyse. En dépit des défis rencontrés par le secteur, la croissance du chiffre d’affaires du groupe Kretz, qui a enregistré une hausse de plus de 30% en 2024, souligne l’intérêt croissant pour l’immobilier de luxe. Alexandre Bruneau, directeur général du groupe, demeure optimiste quant à la croissance continue du club et de ses projets d’investissement.
L’avenir du Kretz Club et des investissements immobiliers
Avec la perspective d’une nouvelle vague d’inscriptions prévue pour fin 2025, le Kretz Club continue d’attirer l’attention des investisseurs. Le stade actuel du club n’est qu’un début, avec de nombreux projets à l’horizon, notamment autour de Deauville et d’autres opportunités en Espagne. La volonté de continuer à intégrer de nouveaux investisseurs, avec un quota strict de 500 membres, constitue également un facteur de motivation pour ceux désirant entrer dans ce cercle exclusif.
Pour en savoir plus sur les différentes méthodes d’investissement dans l’immobilier, vous pouvez consulter des articles complémentaires tels que Investir immobilier : méthodes, Stratégies et rendements en investissement, ou encore Investir à Paris : prix et loyers.
En somme, le Kretz Club représente une avenue intéressante pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier de luxe, avec des rendements prometteurs et un cadre d’investissement rigoureux. Cependant, il est crucial pour les investisseurs de rester informés des tendances du marché et des risques associés. L’immobilier de luxe, tout en étant une opportunité, doit être abordé avec prudence et discernement.
Comparaison des rendements dans l’immobilier de luxe
| Type d’investissement | Rendement espéré |
|---|---|
| Investissement en fonds propres | 13% à 17% |
| Investissement en obligations | 10% à 13% |
| Durée d’investissement (générale) | 12 à 36 mois |
| Risques associés | 6% à 8% des projets en procédure collective |
| Investissements sélectionnés | 3% des projets présentés retenus |
| Marché visé | Propriétés ultra-luxes |
| Ticket d’entrée | 1 000 euros + 2 000 euros de cotisation annuelle |
| Rendement sur projets à Saint-Tropez | Plus-value à la revente prévue |
| Croissance du chiffre d’affaires (2024) | +30% par rapport à 2023 |
| Nouvelles opportunités d’investissement | Projets à Deauville et en Espagne |
FAQ sur l’investissement dans l’immobilier de luxe avec les Kretz (L’Agence)
Quel est le rendement potentiel d’un investissement en equity avec le Kretz Club ?
Le rendement en fonds propres (equity) peut aller de 13% à 17% selon les projets.
Quel est le rendement potentiel d’un investissement en obligations avec le Kretz Club ?
Pour les obligations, le taux de rentabilité interne (TRI) se situe entre 10% et 13%.
Quels sont les critères de sélection pour intégrer le Kretz Club ?
Les candidats doivent passer un entretien avec la famille Kretz pour évaluer leurs motivations et leur compréhension de l’investissement ainsi que des risques associés.
Quelle est la durée typique d’un investissement avec le Kretz Club ?
La durée des investissements oscille entre 12 et 36 mois en fonction des projets.
Existe-t-il des risques associés à ces investissements ?
Oui, comme tout investissement, il y a des risques, notamment en raison des fluctuations du marché immobilier. Des projets ont également rencontré des difficultés, avec une petite part en procédure collective.
Quel est le coût d’entrée pour devenir membre du Kretz Club ?
Le ticket d’entrée est de 1 000 euros, accompagné d’une cotisation annuelle de 2 000 euros.
Quels types de biens sont concernés par les projets du Kretz Club ?
Les projets incluent des appartements dans les beaux quartiers de Paris, des chalets à la montagne, ainsi que des maisons dans le Sud de la France et en Normandie.
Quel est le chiffre d’affaires du groupe Kretz en 2024 ?
Le chiffre d’affaires a augmenté de plus de 30% en 2024 par rapport à l’année précédente.
